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卫生间漏水、阳台墙侧漏、墙面突然起皮……不少人都遇到过房屋漏水问题的困扰。找谁修、怎么修,一些人求助网络平台。可有的消费者漏水问题没解决,还因为经营者的不诚信,踩到“消费坑”。
广东读者刘女士在人民网“领导留言板”投诉,3月底,她通过网络平台找到一家名为“雅居防水”的店铺预约维修。两名维修人员上门看过墙皮脱落的状况后表示,“这是卫生间侧漏导致,可以不砸墙,用打孔高压灌注胶水的方法堵漏”。刘女士问要多少钱,对方说胶水每斤120元,大概需要10至20斤。结果修完后,维修人员说用了200多斤胶水,加上修复外墙费用共3.14万元,远超出预估。但已经修完了,刘女士不得已付了钱。可一段时间后,漏水更严重了,而且卫生间还因为注入太多胶水,地面瓷砖开裂。刘女士向网络平台投诉,网络平台先是百般拖延,后来提供了店主资料。“竟然连营业执照都没有,也没有其他任何资质证明。”刘女士气愤地说。
刘女士的遭遇不是个案。浙江余姚读者戴女士6月被一家网络社交平台推送堵漏广告,一位姓盛的维修人员称用高压注入纳米胶方式堵漏,可保证10年不漏。戴女士付了7900元维修费,修完仍然漏水。记者调查发现,在一些网络平台上,关于房屋漏水维修遭遇消费欺诈的投诉居高不下。有消费者表示,前几年走街串巷的流动堵漏车,如今升级成了网络平台推送的堵漏广告或推荐店铺,但实际上还是老套路:不管什么原因漏水,均称高压注胶免砸墙可解决;施工前报价胶水每斤100元至200元,施工后要价则翻了数倍甚至几十倍;修完后仍然漏水,维修人员则多半消失不见。
据从事民用水电工程行业多年的辽宁读者高辉介绍,用强压力将丙烯酸及固化剂混合物注入墙体缝隙的技术,的确是一种堵漏方法,常用于地下室等不便刨挖的地方渗漏。就材料来说,每斤丙烯酸及固化剂混合物的成本一般为15元左右。但因为施工技术要求较高,人工费用较贵。高辉表示,维修人员要精确判断墙体裂缝位置、渗漏位置、打孔注浆位置等。施工时也要求一人操作、一人动态观察,适时调整,才能保证堵漏效果。
从读者反映的案例看,消费者遇到的维修人员显然不具备相应的施工经验和技术水平。广东广州读者胡女士选择了所谓的高压注胶堵漏,维修人员把胶水注透了楼板,直接打到楼下邻居家,赔偿了邻居1000多元清洁费。“后来,我又找了一个维修师傅,他说漏水是因为洗手盆龙头的接头松了,和卫生间防水没关系。”胡女士说。
对此,北京市华鹏律师事务所刘春城律师表示,承揽人交付的工作成果不符合质量要求的,委托人可以合理选择请求承揽人承担修理、重作、减少报酬、赔偿损失等违约责任。消费者可以直接与店主协商解决,也可向消费者协会投诉、请求调解,向当地市场监督管理部门投诉,或者向有管辖权的法院提起诉讼。“此外,由于消费者是在电子商务平台搜到的店铺或被推送的广告,电子商务平台有义务协助维护消费者合法权益,可以申请该电商平台客服裁决。”刘春城说。
依据多年经验,高辉建议,房屋漏水一般都源于修建房屋或装修时施工质量不合格。如果发生漏水,不要怕麻烦,重做防水更稳妥。为了避免消费者踩坑上当,各地行业协会可以推荐优质施工队伍名单,或者由社区居委会、业主委员会、物业公司等通过房屋维修基金关联一些资质合格的施工队伍,供社区居民参考,避免居民因为不熟悉状况掉进消费陷阱。
《 人民日报 》( 2022年11月21日 07 版)
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